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下面附上一則新聞讓大家了解時事



去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要必買發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

介紹

農曆年關將屆各界愛心湧入，新北市社會局表示，近日除了許多社團、宮廟、基金會發起愛心圍爐活動，很多知名廠商也捐贈大批物資給新北市實物銀行，走道與會議室皆堆滿各式物資，社工和替代役忙著整理、分裝，年節前夕將這些愛心民生物資盡快轉贈至弱勢家庭手中。

新北市社會局長張錦麗關心實物銀行物資分送情形，指示各社福中心將食品和年菜等盡快送到案家，她說，實物銀行從一百年成立以來已媒合各項物資市值及款項超過十億元，有將近一百七十二萬人次受益，新北市也推動惜食分享網，希望大家都能愛惜食物，讓社會的愛心能分享、傳播。

社會局實物銀行小組社工督導楊祥鈺表示，其中較大宗的包含台灣松下電器捐贈二百八十一台電子鍋，家樂福捐贈四百五十份福袋，新東陽捐贈一公斤肉鬆有四百多包，還有OK超商捐贈年菜，台塑食品捐雞湯年菜等，另有捐贈毛帽和毛毯，以及白米、麵條、罐頭等，物資種類繁多，動員同仁與替代役整理，分裝成福袋，再透過十個社福中心，由社工們分送給平時關懷服務的個案家庭。

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